江津區(qū)中醫(yī)院門(mén)面

公開(kāi)招租文件

 

 

 

 

項(xiàng)目編號(hào)：JZY20240001

項(xiàng)目名稱(chēng)： 江津區(qū)中醫(yī)院門(mén)面公開(kāi)招租

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

招 租 人：重慶市江津區(qū)中醫(yī)院

 

2024年4月

 

目  錄

第一部分  公開(kāi)招租公告

第二部分  競(jìng)租人須知

第三部分  競(jìng)租申請(qǐng)文件

第四部分  合同（樣本）

第五部分  安 全 責(zé) 任 協(xié) 議 書(shū)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

第一部分

江津區(qū)中醫(yī)院門(mén)面招租文件

 

重慶市江津區(qū)中醫(yī)院現(xiàn)將江津區(qū)中醫(yī)院：大同路532號(hào),、臨江路193.195號(hào)、臨江路197號(hào),、相府路22號(hào)、南安街18號(hào),、南安街22號(hào),、南安街24號(hào)、西門(mén)路390號(hào),、西門(mén)路404號(hào),、西門(mén)路406號(hào)、西門(mén)路408號(hào),、西門(mén)路410號(hào),、西門(mén)路412號(hào)、西門(mén)路416號(hào),、共14間門(mén)面公開(kāi)招租,在重慶市江津區(qū)中醫(yī)院官網(wǎng)面向社會(huì)公開(kāi)招租,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、 標(biāo)的簡(jiǎn)介

標(biāo)的簡(jiǎn)介：

標(biāo)的編號(hào)	標(biāo)的座落	面積 （㎡）	資產(chǎn)用途	招租底價(jià)（元/月）	年限	競(jìng)租保證金（元）	備注
1	大同路532號(hào)	17.10	商業(yè)	8208	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
2	臨江路193.195號(hào)	33	商業(yè)	2800	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
3	臨江路197號(hào)	20	商業(yè)	1800	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
4	相府路22號(hào)	22.67	商業(yè)	1700	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
5	南安街18號(hào)	9	商業(yè)	1150	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
6	南安街22號(hào)	60	商業(yè)	3645	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
7	南安街24號(hào)	19.38	商業(yè)	1700	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
8	西門(mén)路390號(hào)	27	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
9	西門(mén)路404號(hào)	30.70	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
10	西門(mén)路406號(hào)	39.20	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
11	西門(mén)路408號(hào)	39.20	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
12	西門(mén)路410號(hào)	31.50	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
13	西門(mén)路412號(hào)	35	商業(yè)	1750	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元
14	西門(mén)路416號(hào)	8	商業(yè)	1000	3	3000	中標(biāo)履約保證金：5000元

標(biāo)的情況：1. 大同路532號(hào),、臨江路193.195號(hào),、臨江路197號(hào)、相府路22號(hào),、南安街18號(hào),、南安街22號(hào)、南安街24號(hào),、西門(mén)路390號(hào),、西門(mén)路404號(hào)、西門(mén)路406號(hào),、西門(mén)路408號(hào),、西門(mén)路410號(hào)、西門(mén)路412號(hào),、西門(mén)路416號(hào)門(mén)面交通便利,，人流量大,，居住小區(qū)集中，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,。建筑面積和標(biāo)的起租價(jià)見(jiàn)上表,，標(biāo)的通水電,，租期3年,，租賃期內(nèi)租金不遞增。

 

特別說(shuō)明：

1．以上標(biāo)的按現(xiàn)狀出租,，建筑面積僅供參考,，競(jìng)租人應(yīng)通過(guò)查閱資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的瑕疵及有關(guān)政策規(guī)定后決定是否參與競(jìng)標(biāo),。

2．競(jìng)租人在招租公告公示期內(nèi)務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)踏勘地形和位置,，明確相關(guān)要求。

3．競(jìng)租人不得經(jīng)營(yíng)有污染產(chǎn)生或法律,、法規(guī)禁止的行業(yè),。

4．在租賃期內(nèi)，承租人是該標(biāo)的（房屋）的實(shí)際管理人,，該標(biāo)的（房屋）內(nèi)發(fā)生的所有安全事故,、意外事故都由承租人全權(quán)承擔(dān)，與出租人無(wú)關(guān),。

 5. 若同一競(jìng)租人同時(shí)競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的,，每個(gè)標(biāo)的需分別繳納競(jìng)租保證金、遞交《競(jìng)租申請(qǐng)文件》和《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》,。

6．在租賃期內(nèi)房屋產(chǎn)權(quán)持有人房屋產(chǎn)權(quán)如發(fā)生變更（房屋產(chǎn)權(quán)置換,、征用、拍賣(mài)等）,，需與發(fā)生變更后的產(chǎn)權(quán)人簽訂租賃協(xié)議或解除租賃協(xié)議,。如與變更后的產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議或租賃房屋解除協(xié)議時(shí)發(fā)生經(jīng)濟(jì)變化，均與原房屋產(chǎn)權(quán)持有人無(wú)關(guān),。

二,、租金及租賃時(shí)間

（一）租金實(shí)行先付后使用原則，租金每半年繳納一次,，經(jīng)營(yíng)人必須合法經(jīng)營(yíng),，按時(shí)足額繳納租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

（二）租賃期限三年,。

三,、競(jìng)租人資格

具有完全民事行為能力的自然人、獨(dú)立法人或其他組織除法律,、法規(guī)另有規(guī)定外均可報(bào)名提出競(jìng)租申請(qǐng),。

四,、競(jìng)租文件

（一）《競(jìng)租申請(qǐng)文件》；

（二）單獨(dú)密封完整的《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》,。

注：競(jìng)租人應(yīng)按《國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易公開(kāi)招租文件》要求制作《競(jìng)租申請(qǐng)文件》和《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》,，所有資料的內(nèi)容應(yīng)字跡清楚，簽章完整,、內(nèi)容齊全,，符合招租文件的相關(guān)規(guī)定。

 

五,、競(jìng)租文件遞交時(shí)間及地點(diǎn)

（一）競(jìng)租報(bào)名資料遞交時(shí)間：2024年5月8日9:30至2024年5月8日10:00（法定工作時(shí)間）,。

（二）競(jìng)租報(bào)名資料遞交地點(diǎn)：重慶市江津區(qū)中醫(yī)院德感院區(qū)中會(huì)議室（A區(qū)負(fù)一樓）。

（三）競(jìng)租文件遞交后,，10:00準(zhǔn)時(shí)開(kāi)標(biāo)

六,、競(jìng)租保證金繳納

（一）交納交易保證金：按招租文件規(guī)定，競(jìng)租人只能通過(guò)電匯或網(wǎng)銀方式足額交納交易保證金到以下賬戶(hù),，且競(jìng)租人名稱(chēng)必須和繳款人名稱(chēng)一致,。轉(zhuǎn)款時(shí)在備注或用途欄注明項(xiàng)目名稱(chēng)（如：招租+項(xiàng)目名稱(chēng)+標(biāo)的編號(hào)）。

 賬號(hào)：

收款單位：重慶市江津區(qū)中醫(yī)院

收款賬戶(hù)：50001133600050205655

開(kāi)戶(hù)行： 中國(guó)建設(shè)銀行江津支行

（二）交易保證金交納截止時(shí)間：2024年5月7日17時(shí)（以到達(dá)指定帳戶(hù)時(shí)間為準(zhǔn)）

（三）其他規(guī)定：

1.交易保證金是競(jìng)租人遵守交易規(guī)則和約定的保證,，競(jìng)租人交納交易保證金后方能提交競(jìng)租申請(qǐng),；競(jìng)租人在交易過(guò)程中發(fā)生違反交易規(guī)定的行為和其他違規(guī)違約行為的，交易保證金作為違約金不予退還,。

2.交納交易保證金的時(shí)間,、方式、金額以招租公告的規(guī)定為準(zhǔn),，競(jìng)租人凡不符合本須知規(guī)定交納交易保證金的行為無(wú)效,，不具備競(jìng)租資格。

3.未中標(biāo)人的交易保證金在結(jié)果公告公示結(jié)束后5個(gè)工作日之內(nèi)無(wú)息退還,，中標(biāo)人的交易保證金將于合同簽訂后轉(zhuǎn)為履約保證金,，不計(jì)利息。

七,、報(bào)名

（一）競(jìng)租人進(jìn)入重慶市江津區(qū)中醫(yī)院官網(wǎng),，下載招租公告下方的《公開(kāi)招租文件》。競(jìng)租人按要求填寫(xiě),、打印《競(jìng)租申請(qǐng)文件》和《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》,。兩份資料分開(kāi)裝訂。所有資料的內(nèi)容應(yīng)字跡清楚,，簽章完整,、內(nèi)容齊全，符合招租文件的相關(guān)規(guī)定,。自然人的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋手印,，法人（或其他組織）的競(jìng)租申請(qǐng)文件應(yīng)當(dāng)逐頁(yè)加蓋公章,。

 

（二）競(jìng)租人需同時(shí)提供以下材料給重慶市江津區(qū)中醫(yī)院工作人員才視為報(bào)名：

1.《競(jìng)租申請(qǐng)文件》；

2.自行密封完好的《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》,；

3.交易保證金的銀行回單原件,；

4.有效身份證明原件（競(jìng)租人為自然人的，本人須持身份證原件,；競(jìng)租人為法人或其他組織的,，法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表，須持法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件和本人身份證原件）,；

未遞交,、逾期遞交或遞交資料不全的競(jìng)租人,，被視為放棄競(jìng)租資格?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)資格宣布后，歸還競(jìng)租人原件（《競(jìng)租申請(qǐng)文件》和《第一次書(shū)面報(bào)價(jià)單》除外）,。

八,、交易程序

詳見(jiàn)第二部分“競(jìng)租人須知”。

九,、成交

（一）成交后,，競(jìng)租人與重慶市江津區(qū)中醫(yī)院簽定《公開(kāi)招租競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》，并于成交次日起5個(gè)工作日內(nèi)與重慶市江津區(qū)中醫(yī)院簽訂《房屋租賃合同》,，一次性繳清履約保證金和約定的租金,。成交結(jié)果在重慶市江津區(qū)中醫(yī)院官網(wǎng)（http://edandcinco.com）上進(jìn)行公示，公示期3個(gè)工作日,。

（二）中標(biāo)人須按競(jìng)得標(biāo)的要求交納履約保證金,。租賃到期時(shí)，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后退回,，履約保證金不計(jì)利息,。

九、詢(xún)問(wèn)和質(zhì)疑

（一）競(jìng)租人對(duì)招租文件如有質(zhì)疑,，必須在遞交報(bào)名資料時(shí)間截止前3個(gè)工作日（含當(dāng)日）向重慶市江津區(qū)中醫(yī)院提出書(shū)面質(zhì)疑,。書(shū)面質(zhì)疑由招租人負(fù)責(zé)答復(fù)。競(jìng)租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書(shū)面質(zhì)疑的,，即視為已全面了解并完全接受招租文件所有要求和規(guī)定,，不得再就相關(guān)內(nèi)容提出任何異議。競(jìng)租人逾期提出異議或質(zhì)疑的,，招租人將不再受理,。

（二）重慶市江津區(qū)中醫(yī)院對(duì)所質(zhì)疑事項(xiàng)的回復(fù)以及對(duì)已發(fā)出的招租文件進(jìn)行必要澄清、修改及補(bǔ)充的,，均在遞交報(bào)名資料截止時(shí)間前2個(gè)工作日（含當(dāng)日）前在重慶市江津區(qū)中醫(yī)院官網(wǎng)（http://edandcinco.com）指定位置統(tǒng)一發(fā)布,，是招租文件的不可分割部分,。當(dāng)招租文件與招租文件的澄清、修改內(nèi)容相互矛盾時(shí),，以最后發(fā)出的澄清,、修改及補(bǔ)遺文件為準(zhǔn)。

 

 

注：

1.質(zhì)疑必須包含質(zhì)疑事項(xiàng),、訴求,、相關(guān)證明材料、質(zhì)疑人的全稱(chēng),、聯(lián)系人姓名及聯(lián)系電話,、聯(lián)系人身份證復(fù)印件等，即實(shí)名質(zhì)疑,。非實(shí)名質(zhì)疑,，招租人不做任何形式的回復(fù)。

2.超出公開(kāi)招租文件規(guī)定的質(zhì)疑時(shí)間,，招租人不作任何形式的答疑,。

3.為保證競(jìng)租人的質(zhì)疑時(shí)效，不建議競(jìng)租人以郵寄方式遞交質(zhì)疑,。（郵寄的時(shí)效性具有不確定性,，如競(jìng)租人因此導(dǎo)致重慶市江津區(qū)中醫(yī)院不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收的質(zhì)疑，重慶市江津區(qū)中醫(yī)院概不負(fù)責(zé)）,。

4.競(jìng)租人不論是否下載公開(kāi)招租文件的澄清通知,，都視為競(jìng)租人已知曉公開(kāi)招租文件澄清通知的全部?jī)?nèi)容。如競(jìng)租人未提出疑問(wèn),，視為完全理解并同意本公開(kāi)招租文件,。一經(jīng)進(jìn)入招租程序，即視為競(jìng)租人已詳細(xì)閱讀全部文件資料,，完全理解公開(kāi)招租文件所有條款內(nèi)容并同意放棄對(duì)這方面有不明白及誤解的權(quán)利,。

十、聯(lián)系方式

（一）招租人：重慶市江津區(qū)中醫(yī)院

聯(lián)系地址：重慶市江津區(qū)德感津馬路458號(hào)

聯(lián)系人:楊老師

聯(lián)系電話:13983378136

 

招租人： 重慶市江津區(qū)中醫(yī)院

2024年4月23日

 

點(diǎn)擊此處,，下載公告全文《0001：2024.4.23-2024.5.7公開(kāi)招相府路14間門(mén)面(1)》